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工商時報【記者吳瑞達╱上海報導】

中國政策上實施房地產限購令後，除建商、房仲業備受衝擊外，不動產信託業者同樣受到影響，中國銀監會稍早勒令停止4家業者暫停營運3個月，理由是房地產信託業務成長過快，風險管理能力，明顯跟不上市場變化。

21世紀經濟報導指出，接近監管層的人士透露，銀監會叫停包括渤海信託、方正東亞信託、四川信託、五礦信託等4家公司的房地產信託業務。

這4家信託公司被勒令暫停營運的原因是，不動產信託業務增速過快，相關風險控管能力相對不足，信託項目選擇上不夠審慎。而該信託業因資金風險累積，部分不動產產品不能如期兌現情況，大幅提升。

4家公司中，方正東亞信託、四川信託、五礦信託，都是2010年完成重整開業的信託公司，為了「搶收入」、「搶業績」，在不動產信託業務上表現激進。海航集團控股的渤海信託的問題，主要是與大量經營不夠審慎的小建商合作。

報導指出，從今年6月開始，中國銀監會修改不動產信託項目，從事後報備改為事前報備，相當於逐單「審核」。而從9月份起，開始逐個監測存量專案的付款風險。現在暫停業務，更有敲山震虎之意。

在信託行業中，中融信託素來以風格彪悍著稱，但此次卻沒有被列入房地產業務的暫停名單。據熟悉中融信託的人士表示，該公司存量房地產信託項目中，不少項目房地產銷售並不理想，出於風險控管考慮，主動放慢新增業務的步伐。

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