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營建署上午舉辦「第3季住宅需求動向調查」記者會，並由張金鶚進行簡報。

張金鶚表示，大家對選後結果有些操弄，耳語說哪個政黨當選房市會好，哪個政黨當選房市不好，政治操弄的耳語是不好的作法。現在市場基本面不好，因為「本來就漲過頭」、「房市多頭已6、7年」。基本面是「高處不勝寒」，所以才有奢侈稅。

張金鶚指出，兩黨都在講居住正義，所以不管誰當選，都應做到，如果總統馬英九連任，沒有包袱應推居住正義；如果民進黨參選人當選總統，因外界預期房市往下走，那更要落實居住正義。

不過，他說，真正力量是市場，未來房價慢慢修正才合理，2、3年修正是必然的，而且2、3年還是比較保守的說法，房價跌個2、3成也是必然。

調查顯示，奢侈稅對交易量影響，新購屋者與欲購者均認為小幅下跌（占比分別為50%、37%）；對價格影響，新購者與欲購者均認為無影響（占比分別為50%、38%）。

張金鶚認為，奢侈稅正式上路，立法院應要求財政部在年底進行檢討報告。

住宅需求動向是由內政部營建署委託「國土規劃及不動產資訊中心」調查，調查台北市、新北市、桃竹縣市、台中市、台南市及高雄市等6大都會區新購住宅的購屋價格與購屋負擔。第3季調查留置填表有效問卷，新購置住宅者為1302份；欲購置住宅者為1305份，合計2607份。1001130




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