101萬/坪！養地？天價標蓋2層樓租－isedapo的部落格

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101萬/坪！養地？天價標蓋2層樓租

一家建設公司，去年底以平均每坪約一百零一萬的天價，標下基隆市仁一路上三百坪的土地，這塊土地最近開始動工，卻只興建兩層共九戶的建築，引發外界好奇，當地的房仲業者就認為，建設公司應該是邊養地，邊收租，一舉兩得。

拉起鐵片圍籬，正在趕工興建的工地，連周休假日都有工人，在裡頭忙近忙出的，從外觀可以看到一樓的模板已經大致完成，但最近卻傳出建商在養地而引發討論。記者謝宜倫：「這塊300坪的土地，算是基隆地區的精華地段，原本能夠蓋10層樓的建築，但現在卻只蓋了2層樓，隔出九戶，準備出租。」去年建設公司以一坪101萬買下348坪，位在基隆仁一路的這塊土地，總價高達了3.5億，引起基隆房仲業的注意，但附近房價頂多一坪30萬，將來這個建案至少要賣超過40萬才能回本。民眾：「有聽說先租，之後在蓋啊！」而房仲也證實，的確是租給火鍋業者，一個月租金63萬，算是很便宜，不過合約長達了10年。

房仲業者許翔迪：「腹地太小了，等都更。」房仲直言，建商就是在養地，等房價再漲，一舉兩得，要不然當初花了上億天價的本錢，根本沒辦法賺回來，只不過這個養地新招，看在民眾眼裡，只是讓小老百姓，更加買不起新房子。